BR Properties tem lucro 36% menor no 3º tri, de R$ 16,3 milhões
O lucro líquido da BR Properties (BRPR3) teve queda de 36% no terceiro trimestre na comparação anual, para R$ 16,3 milhões. No mesmo intervalo de 2019, o indicador tinha sido impactado, positivamente, pelo efeito não caixa do imposto diferido na venda de imóveis. Já o lucro líquido ajustado (FFO) cresceu 138%, para R$ 48,7 milhões de julho a setembro. A margem FFO chegou ao patamar recorde de 62%.
A receita líquida caiu 18%, no terceiro trimestre, na comparação anual, para R$ 78,6 milhões. Desconsiderando-se os ativos que não fazem mais parte do portfólio da BR Properties, a receita das mesmas propriedades aumentou 5%.
O aluguel médio dos mesmos ativos aumentou 2,8%. No segmento de escritórios — principal atuação —, o indicador cresceu 3% e, no industrial, teve leve queda de 0,2%. A despesa financeira líquida ajustada da companhia caiu 81%, para R$ 9,4 milhões.
A melhora do indicador resultou de venda de ativos considerados não estratégicos, da liquidação de parte da dívida e da diminuição do custo médio dos passivos. No fim do trimestre, a BR Properties tinha dívida líquida de R$ 357,5 milhões e caixa de R$ 1,928 bilhão.
